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Anzeige: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Schermbeck!

Der praktische Zuschnitt sowie das Platzangebot dieser Doppelhaushälfte werden Ihnen gefallen!

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Anzeige: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Schermbeck!

Der praktische Zuschnitt sowie das Platzangebot dieser Doppelhaushälfte werden Ihnen gefallen!


Fühlen Sie sich in den hellen und einladenden Räumen gleich wohl und genießen Sie auf der Terrasse und im Garten Ihre Feierabende und entspannte Stunden!

 

Das Haus wurde ab 2001 in vielen Teilen saniert und modernisiert. So wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, teilweise neue Fenster sowie Türen eingebaut und moderne Bäder eingerichtet. Entstanden ist eine hübsche und gemütliche Oase für Sie und Ihre Familie!

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Büro sowie in die Küche und den gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten; an dem Wohnbereich grenzt das Esszimmer an mit Blick in den Garten.
Neben der Küche liegt das erste modernisierte Badezimmer mit Fenster und Wanne; ein kleiner Abstellraum am Ende des Flurs hilft, Staubsauger und andere Haushaltshilfen zu verstauen.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon das zweite modernisierte Bad mit Wanne und Fenster. Zudem sind zwei weitere Zimmer - eines mit einem Durchgangszimmer zur räumlichen Trennung von Schlaf- und Spielbereich - und ein weiterer kleiner Abstellraum vorhanden.

Im Vollkeller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2010. Zusätzlich befinden sich neben Wasch- und Trockenkeller ( mit Kelleraußentreppe und Zugang zum Garten ) auch noch zwei weitere Hauswirtschaftsräume und ein großer Kellerraum, sodass genügend Stauraum vorhanden ist.
Die Garage befindet sich direkt am Haus und ist mit einem elektrischem Schwingtor ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Schermbeck.
Der Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien mit Kind befinden sich insgesamt fünf Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in geringer Entfernung und verschiedene Sporteinrichtungen (Fußball, Tennis, Badminton, Schwimmen, Reiten) sorgen für eine aktive Freizeit. Des Weiteren ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.

Energieausweisdaten:

Energieausweises: bedarfsorientiert
Datum: 19.09.2017
Baujahr lt. EA: 1962
Endenergiebedarf: 217 kWh(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G

Der Kaufpreis beträgt 270.000,00 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns über Ihren Anruf / Ihre Mail!

Volksbank Schermbeck
Immobilienabteilung
Tel: +49(2853)98-48
Fax: +49(2853)98-62
http://www.vb-schermbeck.de

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