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Moderne und helle Eigentumswohnung mit Balkon in schöner Lage von Gahlen

 

 

Diese helle und top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses in Schermbeck-Gahlen.
Die Wohnung punktet mit ihrem guten Zuschnitt, den hellen und großzügigen Räumen und der hochwertigen Ausstattung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon in Sonnenlage. Hier können Sie in Ruhe und mit schönen Blick den Feierabend / das Wochenende oder den ersten Kaffee am Morgen genießen.
Die am Eingangsbereich angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei große Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC.

Im zur Wohnung gehörenden geräumigen Kellerraum können Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden.
Der Stellplatz für die Wohnung befindet sich direkt vor dem Haus.

Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beträgt 350 EUR zzgl. 50 EUR Instandhaltungsrücklage.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Schermbeck-Gahlen.
Hier finden Sie viel Ruhe und Erholung, einige Geschäfte sind vor Ort wie u.a. Friseur, Reisebüro, Bäcker etc.
Banken, Kindergarten und Restaurants befinden sich ebenfalls im Ort. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten, dazu gehören neben Reiten auch Tennis und Fußball.
Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Fahrradtouren und Spaziergängen ein, auch Schermbeck und Dorsten sind sicher und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Trotz der grünen Lage haben Sie mit den naheliegenden Anschlussstellen der A 3 und A 31 sowie der B58 eine gute Anbindung an das Münsterland und das Ruhrgebiet.

Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 77,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Baujahr Heizung: 2014
Der Kaufpreis beträgt 285.000,00 EUR zzgl. 2,975 % Provision inklusive MwSt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Immobilienteam der Volksbank Schermbeck eG

 

Volksbank Schermbeck
Telefon: +49(2853)98-48
Fax: +49(2853)98-62
Weseler Str. 3
46514 Schermbeck