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Traditionelles Wohn- u. Geschäftshaus im Herzen von Schermbeck!

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Traditionelles Wohn- u. Geschäftshaus im Herzen von Schermbeck!

Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Ladenlokal und 2 Wohnungen.

Erdgeschoss: Ladenlokal - Pizzeria mit Nebenräumen

Obergeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, 2 Schlafräume

Dachgeschoss: ansprechendes, modernes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, offene Küche, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer mit Fenster.

Das Haus ist unterkellert. Bis 1998 war im Erdgeschoss die Metzgerei Verwaayen vertreten und seitdem befindet sich dort eine Pizzeria. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und verfügt über hohe Decken, freigelegte Holzbalken und hat daher viel Charme.

Die Monatsmieten insgesamt betragen € 2.393,00 zzgl. Nebenkosten.
Das Erdgeschoss ist seit 2008 an den jetzigen Mieter vermietet. Die Mieter im Obergeschoss wohnen seit 2003 und die Mieterin im Dachgeschoss seit 2018 dort.

Schermbeck hat alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.

Energieausweisdaten:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. EA: 1930
Baujahr der Heizung: 2002
Endenergieverbrauch: 162,5 kWh (m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E

Der Kaufpreis beträgt 430.000 EUR zzgl. 3,48% Käuferprovision inklusive MwSt. ( die Provision beinhaltet 16% MwSt., sollte die Vermittlung über den 31.12.2020 hinausgehen, wird dieser Provisionssatz auf 3,57% - inklusive 19% MwSt. - angepasst, außer es ergeben sich andere regierungsseitige Informationen )

Volksbank Schermbeck eG
Immobilienabteilung

Tel: +49(2853)98-48
Fax: +49(2853)98-62
http://www.vb-schermbeck.de

 

 

 

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